Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 7 Kritik Nokta

Arsa yatırımı yüksek kazanç sağlayabilir, ancak yanlış adımlar büyük kayıplara neden olabilir. Bu yazıda arsa alırken dikkat edilmesi gereken en önemli noktaları derledik.

📌 1. İmar Durumu

Arsanın imarlı olup olmadığını mutlaka kontrol edin. İmar durumu, arsanın ne amaçla kullanılabileceğini belirler: konut, ticaret, sanayi gibi.

📌 2. Tapu Türü

Hisseli tapular, ileride paylaşım ve satışta sorun yaratabilir. Mümkünse tek tapulu, net sınırları belli olan arsaları tercih edin.

📌 3. Kadastro ve Parsel Konumu

Tapu kayıtlarında belirtilen konumla gerçek arazinin yerini karşılaştırın. Harita üzerinden kontrol etmek yetmez; mutlaka yerinde görün.

📌 4. Yatırım Amaçlı Alınan Bölgelerin Geleceği

Bölgedeki planlı projeler (yol, metro, okul, hastane vs.) ve belediye gelişim planları mutlaka araştırılmalıdır.

📌 5. Altyapı ve Ulaşım

Elektrik, su, yol ve kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerine yakınlık, değer artışı açısından önemli rol oynar.

📌 6. Zemin ve Jeolojik Yapı

Deprem bölgesinde yer alıp almadığı, zemin türü ve yapılaşmaya uygunluğu araştırılmalıdır. Gerekirse jeolojik rapor istenebilir.

📌 7. Satışta Kullanılacak Belgeler

Tapu, imar çapı, aplikasyon krokisi, belediye rayiç değeri gibi belgelerin eksiksiz olduğundan emin olun.

💬 Bonus Emlak’tan Tavsiye

Arsa alımı uzun vadeli bir yatırım olduğu için tek başına değil, profesyonel danışmanlık eşliğinde yapılması gerekir. Ekibimiz sizin için detaylı analiz ve yerinde keşif hizmeti sunar.

➡️ Bizimle iletişime geçin ve doğru arsayı birlikte bulalım.